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二手房贷怎么能让银行快点放款

发布时间:2021-01-08 00:31:40 阅读: 来源:油溶性咪唑啉厂家

今年从年中开始,钱紧一直困扰着银行,进入九月份之后,各地各类贷款审批和放款全面延迟,特别是房贷业务,上半年随处可见的85折利率优惠,到现在已经变得凤毛麟角。更有银行已经暂停了房贷业务。在这种钱荒状况下我们该如何让银行能快点放贷款呢?

就刚刚买了套二手房的王先生就遇到银行不放款的问题本。来是7月份定的房子,从准备资料一直到银行批贷,就用了一个半月的时间好。不容易贷款审批通过买卖过户后做抵押登记又用了几天时间终于把他项权利证送到银行但银行一句“目前没有钱放款只能排队等着。”让王先生这个气愤啊,银行一天不放款意味着卖家拿不到钱拿不到钱就不腾房而且过了月日还有每日万分之五的违约金在那里等着呢?

一般像王先生这种情况,往年都会集中出现在年中和年底的时候,而今年由于国家货币政策大方向的调整以及其他原因综合到一起让银行排队放款的情况提前到来。

如果碰到这种状况银率网专家建议,如果是通过中介机构购买的房产并办理的贷款业务要向中介施压让他去催银行放款本身我们已经交了相关服务费用中介有义务和责任帮助客户去催放款,而且中介结构也会同银行有着深度的合作关系银行也会优先考虑把紧张的额度优先放给这些合作机构的客户。

同时,也要与面签银行的信贷经理做好沟通说明你的实际困难,让他再去同行里协商帮你把放款优先级排到前面以银行内的办理方式额度再紧也会有预留把预留的额度留给特别着急的贷款客户即使房贷暂时没有额度也会从其他贷款中分配额度或者等待每月有还款的存量贷款额度来作为新额度放款。

如果沟通不畅,那只能先礼后兵向银行投诉直接去此笔贷款的审批行里面找领导面谈。这样也需要卖方共同前往这一招也是管用的银行会觉得你是真的着急用这笔贷款但要把握住尺度。

到最后如果以上方式都无法解决只能先办理一些中介机构推出的垫资产品有中介机构先垫上贷款额度给业主但这种方式是需要一定费用的目前市场上一般是贷款额度%%但这个费用也可以同中介沟通看迟迟不放款是否有代办机构的原因费用是否能打折或者减免如果不想支付相关费用那只有一个字等!银行已审批的贷款是肯定能放的只是时间问题

在此银率网专家还是要提醒近期有贷款购房计划的朋友在签订购房合同时尽量不要把交付尾款的时间在合同中约定并注明如果必须注明的话也要多留一些富余时间同时需要注明买卖双方都要配合银行贷款的相关手续在银行面签之前就要把相关手续一次性准备齐全把一切贷款流程都向前赶做好预留准备如果可以的话在申请贷款时就要多同几家银行签署借款合同最后选择审批快的银行来做后续手续这样才能让我们所申请的贷款顺利快捷地完成

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