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首套房贷重现85折优惠专家不足以推动价格重庆新闻资讯生活dd-【新闻】

发布时间:2021-04-11 14:13:51 阅读: 来源:油溶性咪唑啉厂家

首套房贷重现8.5折优惠 专家:不足以推动价格 - 重庆新闻 - 资讯生活

前天,我市公布了《重庆市城市房地产开发经营管理条例(修订征求意见稿)》(以下简称《修订稿》),并向社会公开征求意见和建议。在《修订稿》中,新增加了“股东责任”“配套设施验收”等条款。

??????? 在规范股东责任方面,房地产开发企业应当在公司章程中明确,企业解散后股东对其开发建设的房地产开发项目质量安全责任的承担方式。

已成立的房地产开发企业应当在本条例颁布实施90日内,明确企业解散后股东对其开发建设的房地产开发项目质量安全责任的承担方式,书面报送市城乡建设行政主管部门。未明确股东责任的,设立房地产开发企业的股东应当按照法律、法规规定和合同约定对房地产开发项目的质量安全承担连带责任。

《修订稿》明确,房地产开发企业在组织住宅项目竣工验收时,应当按照初步设计方案和开发建设方案将小区道路、绿化、给排水、供气、供电、通讯等配套设施与主体工程同步验收。配套设施未经竣工验收或竣工验收不合格的,不得出具住宅项目竣工验收合格报告。

房地产开发企业对住宅项目中的教育、医疗、文化、体育、商业等公共服务设施,应当按照初步设计方案和开发建设方案进行建设和验收,并将建设内容、进度、交付使用时间等在销售时公示,按期交付使用。

据新华社电?近日,全国不少城市传来首套房贷利率最低可优惠至8.5折的消息,这在让一些准备购房的人感到惊喜的同时,也让一些人开始担心,政策的不断微调会否刺激房价反弹?有专家认为,目前我国房地产市场总体仍供大于求,部分刚需的释放还不足以推动价格上涨,但抑制投机的调控政策决不能放松,以促使房价继续回归合理价位。

对于首套房购买者来说,近期部分银行对首套房贷进行优惠打折的消息可谓是个大利好。据搜房网近日针对北京、上海、广州、苏州、杭州、天津、珠海等30个城市重点银行首套房贷利率的调查,近九成银行已回归基准利率,沪津穗部分银行重返8.5折。

搜房网的调查显示,在“如果首套房贷利率下调,是否会加快您的购房脚步”一项中,52.17%的参与者选择了“会”。

“通过限购及差别化的房贷政策,有效地打击了过度投资及投机需求,这使市场总体处于供大于求的局面,虽然刚需的逐步释放会在一定程度上增加需求,但只有需求超过或者接近供给后,才会导致价格上涨。目前来看,供给空余还是比较大,所以今年房价仍会保持稳中有降的态势。”李铁岗说。

专家表示,对于楼市的调控不可掉以轻心。

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