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首套房置业全攻略房屋区位选择-【资讯】

发布时间:2021-07-15 20:14:38 阅读: 来源:油溶性咪唑啉厂家

钱铭铭

孙子说过“多算胜少算”。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。特别是缺少购房经验的“菜鸟“们,融360小编从区位、居住、理财、合同四方面来为大家一一分析:

一、区位

1、十分钟生活圈最好

位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:

交通便捷

从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

城市化水平高

应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不应超过1公里,否则有些设施难以接通,对外交通也会有麻烦。郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加。

生活便利

步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、教育、文体设施也可就近找到。

环境宜人

自然、人文景观优雅。绿地、公园步行可达,空气清新,有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所,社会风气、治安状况良好。

2、不要把时间花在路上

即使看中的房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。开车或乘公交车的上班族,如果平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到10年甚至更长,时间成本的价值就显得惊人了。

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