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酒店式公寓以价换量延续7000套以上高成交量_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 17:09:52 阅读: 来源:油溶性咪唑啉厂家

酒店式公寓以价换量延续7000套以上高成交量

去年年初,杭州酒店式公寓遭遇“禁酒令”,即以后这类产品将不能再以类住宅形式出售了。从整年的销售成绩来看,2012年的酒店式公寓成交并没有因为“禁酒令”的颁布而突然热销,市场反倒显出按部就班的淡定。

在不受限、贷的背景下,去年杭州市场的酒店式公寓销售延续了2011年的热销形势。2011年国家出台住宅限购、限贷政策,不受限的酒店式公寓成为新热点。据有关统计,2011年杭州主城区一共成交酒店式公寓7558套,成交面积53万平方米,成交均价为19268.2元/平方米,较之于2010年的6233套、39.7万平方米有大幅增长,增幅分别是21.2%和33.5%左右。而去年的酒店式公寓成交量达到了7248套,成交均价为16907.4 元/平方米。比较之下,去年酒店式公寓虽稍比前一年少了310套,但依然爬到了7000套以上的高成交量,延续了前一年的热销势头。成交均价却比前一年低2360.8元/平方米。由此可见,去年酒店式公寓是“以价换量”的。

纵观今年商业地产市场,我们看到酒店式公寓也随着住宅大流,选择了低价促销的策略,一些开发商把打算精装修的酒店式公寓改成毛坯出售,凸显价格优势,换来迅速走量的效果。当然,仅有低价不足以撬动市场,去年杭州的酒店式公寓出现了“对跃”、LOFT等多居室创新户型,不仅适合居家生活,更是提高了租金,提升租金回报率。

以上是去年主城区内酒店式公寓成交套数排行,我们请了三位商业地产专家以及榜单前三个楼盘开发商点评分析。

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